نویسندگان:

سعید بختیارپور¹ ، ابوالفضل زارع سنجدکی² .

²کارشناس علوم قضایی ،کارشناس امور دفاتر املاک و دبیر هیات اداره ثبت اسناد و املاک محولات

چکیده فارسی: مشکلی که در زمان تبدیل سند دفترچه ای به سند تک برگ و محدودیت های آن می باشد ، اختیاراتی که سامانه جامع مدیریت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به کاربر صدور سندمی دهد با اختیاراتی که قانون ثبت به کاربر داده متفاوت و گاها در تعارض می باشد و در طی انجام مطالعات در جهت رفع ابهامات و اشکالات مشاهده گردید که به دلیل نبود نص صریح قانون در بعضی موارد برای کاربران صدورسند در سازمان ثبت اسناد و املاک مشکلاتی ایجاد شده است که دلیل آن قدیمی بودن قانون ثبت و متروک بودن تقریبا نیمی از مواد و صدور بخشنامه های متعدد که گاها در تعارض می باشد اما با توجه به کثرت آن ها حال بعضی از بخشنامه ها خود نیاز به تفسیر و صدور بخشنامه دارند این تحقیق در جهت رفع اندکی از ابهامات و اشکالات از رویه و عرف کاری و نظریه کارشناسان کمک گرفته و پیشنهاداتی برای حل آن ها ارایه می شود

کلمات کلیدی: محدودیت ، سند تک برگ ، ماده 21 و 22 ، عملیات مقدماتی ثبت ، دفتر املاک .