نویسندگان:

محمد طاهری¹ .

¹کارشناس ارشد حقوق خصوصی، گروه حقوق خصوصی، واحد شهر قدس، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران

چکیده فارسی: امروزه بیگانگان به محض پذیرفته شدن در یک کشور، به اعتبار شخصیت انسانی خود از حداقل حقوق لازم برای بهره مند شدن از زندگی خصوصی برخوردار می شوند، این حقوق را دولت ها در چهارچوب قوانین داخلی و با توجه به معاهدات، برای بیگانگان در نظر می گیرند؛ حال از یک سو توسعه روابط بین المللی و لزوم جلب سرمایه گذاری خارجی و از سوی دیگر ضرورت حفظ استقلال اقتصادی و حفظ تمامیت ارضی کشور و جلوگیری از سلطه بیگانگان مطرح است و قواعد مربوط به استملاک بیگانگان در ایران نیز پراکنده است، بنابراین در این تحقیق که به شیوه تحلیلی و توصیفی انجام شد، اثبات گردید که حق تملک عین اموال غیرمنقول، حقوقی است که از نقطه نظر جامعه ایرانی ایجاد شده است و مصداق بند سوم ماده 961 قانون مدنی به شمار می رود و فقط اتباع خارجی می توانند حق انتفاع اموال غیر منقول را بدست آورده و یا مالکیت منافع اموال غیرمنقول را تملک نمایند

کلمات کلیدی: قانون مدنی ، تابعیت ، بیگانه ، استملاک ، مال غیرمنقول .